1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
蕨市
51.6万円/㎡
前年比+9.9%
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
埼玉県蕨市錦町四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩14分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,055万円
56.0万円/㎡
2,807
3,639
4,471
5,304
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,639万円〜4,471万円
50.3万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
3,890万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,890万円 | 53.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅14分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和シティホームズ蕨中央 蕨市中央五丁目 | 蕨駅13分 | 4,380万円 | 50.1万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/19 | ラ・アトレ蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅6分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/25 | モナーク蕨中央 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベンハイム蕨クラファス 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、蕨市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は蕨市の平均と比較して4.1%割高です。
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